Accompagner les collectivités locales dans l’aménagement de leur territoire

CIC Aménagement Foncier réalise, en partenariat avec les collectivités territoriales, des opérations d’aménagement permettant de mettre à la disposition des particuliers des terrains à bâtir et des programmes immobiliers s’intégrant parfaitement à leur environnement. Pour mener à bien cette mission, nous veillons à nous entourer des meilleures compétences, auprès de partenaires fiables.

L’aménagement concerté (concessions d’aménagement)

CIC Aménagement Foncier s’attache à développer sous forme de zones d’aménagements concertés (ZAC) des espaces de vie urbains dynamiques, à fort potentiel de développement économique.

À l’initiative des collectivités publiques, nous prenons en charge les opérations d’aménagement et d’équipement pour anticiper les besoins de la population.

CIC Aménagement Foncier est un aménageur privé engagé dans une démarche qualité.

Nous imaginons de nouveaux lieux de vie et de partage en recherchant l’équilibre entre les besoins actuels et le bien-être des générations futures, tout en plaçant l’Homme au cœur de nos projets.

Notre philosophie s’articule autour de 3 axes de développement durable :

  • L’axe économique en maîtrisant les coûts afin de proposer des terrains abordables et contenir les effets de l’inflation foncière en garantissant une politique de prix raisonnés.
  • L’axe partenarial avec les collectivités tout en assurant une offre de logements et de services pour tous afin d’assurer une diversité urbaine et fonctionnelle, sociale et une offre intergénérationnelle.
  • L’axe environnemental en recherchant continuellement des solutions techniques innovantes pour la préservation des ressources et le développement des énergies vertes. Nous accompagnons nos clients et partenaires dans les démarches de développement durable dans leur projet de construction permettant également la réduction des émissions de carbone dans nos réalisations.

L’aménagement de lotissements

CIC Aménagement Foncier participe également au développement du territoire en concevant les programmes de logements de demain.

Nous accompagnons les collectivités dans leurs projets de requalification des terrains non valorisés (renouvellement urbain, friches industrielles...) en portant les travaux de dépollution, de déconstruction et de viabilisation.

Chaque projet fait l’objet d’une démarche environnementale poussée visant à préserver les espaces de biodiversité.

Nous concevons des programmes d’aménagement complets afin de mettre à la disposition des particuliers et constructeurs des parcelles prêtes à bâtir. Notre volonté est de proposer des terrains prêts conçus en harmonie avec leur environnement et pouvant accueillir des constructions écoresponsables.

L’aménagement foncier en bref

Co-construire le projet avec la collectivité et la population

Favoriser la mobilité douce et le recours aux énergies renouvelables

Réalisation de l’ensemble des voies de desserte et réseaux

Création d’équipements collectifs pour la gestion alternative des eaux pluviales

Insertion harmonieuse et préservation de la biodiversité

Favoriser les matériaux innovants pour préserver la santé des habitants

CIC Aménagement Foncier en chiffres

+40ans d’expérience sur le territoire

64collaborateurs

13agences

100ZAC réalisées ou en cours de réalisation

550lotissements aménagés ou en cours d’aménagement

253lots de terrains à bâtir et macro-lots réservés

Vous représentez une collectivité

Vous souhaitez :

  • Être accompagné pour développer de nouveaux quartiers d’habitat
  • Vendre un foncier dans la perspective d’un projet d’aménagement

Contactez-nous.

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Comment se déroule un projet d’aménagement foncier ?

Nos opérations d’aménagement foncier sont structurées selon une méthodologie définie pour chaque programme et des process que nous maîtrisons grâce à une expérience de près de 40 ans dans le développement d’opérations d’aménagement foncier.

Consultation d’une collectivité territoriale

Les collectivités locales peuvent lancer des appels d’offres publics ou consulter CIC Aménagement Foncier de gré à gré. Nous apportons la réponse la plus complète possible aux consultations en nous entourant de partenaires pluridisciplinaires sélectionnés pour leur fiabilité et leur capacité d’innovation (architectes, paysagistes, géomètres, bureaux d’études techniques et environnementales, écologues, assistants à maîtrise d’usage, spécialistes en mobilité, déplacement et énergie, promoteurs, bailleurs sociaux).

Diagnostic environnemental, urbanistique, technique et économique

La réalisation d’un projet d’aménagement démarre par l’identification des enjeux afin de proposer les meilleures solutions d’urbanisation et d’aménagement, en tenant compte des souhaites de la collectivité et de l’environnement existant.

Intégration des objectifs communaux

Nous entretenons un dialogue permanent avec les équipes municipales et la population afin de construire ensemble une opération qui réponde au mieux aux préoccupations de tous (approche environnementale, mixité urbaine, sociale et fonctionnelle, innovation). Les exigences de la collectivité sont intégrées au projet d’aménagement dès les premières esquisses proposées avec notre équipe projet.

Gestion administrative, juridique, technique et financière du projet

Nous prenons en charge toutes les étapes administratives, juridiques, techniques et financières du projet : maîtrise foncière, études environnementales, dossier de loi sur l’eau, dépôt de permis d’aménager, diagnostics archéologiques, réalisations des travaux d’aménagement, accompagnement de l’intégration des espaces communs dans le domaine public.

Commercialisation

La commercialisation, en collaboration avec la collectivité, est assurée par notre équipe commerciale et l’ensemble des équipes d’AFEDIM.

Accompagnement

Tout au long de l’opération d’aménagement et pendant la phase de commercialisation, un chargé d’affaires pilote le bon déroulement de chaque étape. Il est l’interlocuteur unique de la collectivité et s’appuie sur son directeur d’agence et les équipes support.

Suivi

Pour garantir aux communes la qualité et la pérennité du cadre de vie nouvellement créé, nous assurons le suivi post-opérationnel de chaque programme.

L’environnement au cœur de la démarche

CIC Aménagement Foncier et ses partenaires s’engagent dans des opérations d’aménagement à faible impact environnemental, respectueux des écosystèmes et de la biodiversité.

La conception de nos opérations d’aménagement est guidée par le respect de 10 principes fondamentaux que nous appliquons de manière systématique à tout nouveau projet.

Nos projets d’aménagement ont bénéficié d’une labellisation : Écoquartier, Habitat & Qualité de Vie.

Accompagnement pour une construction durable

Mise à disposition d’un architecte-conseil et d’outils d’aide à la décision pour accompagner nos clients dans leurs projets de construction durable

Reconversion et dépollution de friches

Reconversion et dépollution de friches urbaines pour un renouvellement urbain durable et responsable

Récupération des matériaux

Récupération des matériaux inertes après démolition et déconstruction

Tri sélectif des déchets

Tri sélectif des déchets dès la phase de chantier et aménagement d’une aire de collecte à la livraison de l’opération

Récupération de la terre végétale

Récupération de la terre végétale et stockage raisonné dans des espaces réservés aux aménagements paysagers

Gestion alternative des eaux de pluie

Gestion alternative des eaux de pluie grâce à l’installation de cuves, noues, bassins de rétention ou chaussées-réservoirs

Hiérarchisation des voies de circulation

Hiérarchisation des voies de circulation afin de privilégier les liaisons douces (piétons, cyclistes)
Mutualisation du stationnement

Traitement des clôtures sur rue

Traitement des clôtures sur rue avec réalisation de plantations et construction de murets d’intégration pour les coffrets techniques design

Promotion des énergies renouvelables

Promotion des énergies renouvelables avec la mise en place de réseaux de chaleur collectifs, biomasse ou géothermie

Bâtiments passifs et à énergie positive

Constructions de bâtiments passifs et à énergie positive, (optimisation des bilans carbone labellisés RT2012, E+C-, RE2020).

Nos réalisations

ZAC DES RIVES DU BOHRIE

Ostwald - Bas-Rhin (67)

  • 1 500 logements collectifs dont 10% d'accession sociale et 20% de locatif social aidé
  • 3 000m2 S.P. dédiés à de l'activité tertiaire (bureaux, commerces...)
  • 210 000m2 d'espaces verts et d'agréments
  • 43 000m2 d'espaces publics privilégiant les déplacements doux
  • Traitement alternatif des eaux pluviales et gestion des zones inondables
  • Chauffage en réseau de chaleur et eau chaude en biomasse
  • Dalles végétalisées, bâtiments BBC, labellisation HQE...

ZAC DU CORMIER AUX BATTIERES

Vaux-sur-Mer - Charente Maritime (17)

  • 436 logements dont :
  • 125 locatif social
  • 48 MIG accession
  • 194 terrains à bâtir
  • 1 équipement public
  • 1 quartier Eco+ (69 logements)

ECOQUARTIER ADELSHOFFEN

Schiltigheim - Bas-Rhin (67)

  • 305 logements dont :
  • Logements aidés (3.500m2 SP)
  • Logements en promotion privée (17.367m2 SP)
  • Commerces, dont un supermarché (5.050m2 SP)
  • Bureaux (1.400m2 SP)
  • Micro-brasserie avec restaurant (1.052m2 SP)
  • Chauffage urbain (concédé à EBM)

ÉCOQUARTIER LES VERGERS DE SAINT-MICHEL – REICHSTETT

Bas-Rhin (67)

  • 30% d'espaces publics au sein de la ZAC
  • 74 ares de vergers conservés
  • 24 ares de vergers crées
  • Chaufferie bois granulés - alimentation issus de filières locales (circuits courts)
  • 2 parcelles réservées à l’habitat participatif
  • Voies réservées aux mobilités douces

LE PARC DE BELHAÎTRE - HAUTE-GOULAINE

Loire-Atlantique (44)

  • Création d’un parc habité à proximité du centre-bourg sur un site boisé
  • 4,34 ha dont 1.16 ha de bois
  • 90 logements (surface cessible : 19 700m2), dont 22 terrains à bâtir, 44 logements collectifs en accession libre, 8 logements intermédiaires en locatif social et 16 logements collectifs en locatif social
  • Densité : 28 logts / ha
  • Label Habitat & Qualité de vie

Des terrains à bâtir pour les particuliers

  • CIC Aménagement Foncier propose aux particuliers des terrains à bâtir, libres de constructeurs et d’architectes, au sein de lotissements dont nous avons entrepris et supervisé la viabilisation. Nous les accompagnons pour trouver la parcelle qui correspondra à leurs attentes. Forts de notre appartenance au Crédit Mutuel Alliance Fédérale et de notre longue expérience dans le domaine de l’aménagement foncier, nous assurons à nos acquéreurs un achat sécurisé et une garantie de parfait achèvement. La plupart de nos opérations de construction sont suivies par un architecte-conseil qui accompagne l’acquéreur afin de mieux définir son projet et de répondre à ses besoins, tout en veillant à la bonne intégration de sa future habitation dans un lotissement au bâti harmonieux.
  • CIC Aménagement Foncier élabore des espaces de vie adaptés aux enjeux environnementaux et sociaux actuels. Sur chaque programme, notre équipe pluridisciplinaire veille à agir en étroite concertation avec les élus afin de garantir des aménagements intégrés dans le tissu urbain existant.
  • En complément de la vente de terrains, nous accompagnons les acquéreurs dans leurs projets de construction en les orientant vers des constructeurs partenaires, référencés par le Crédit Mutuel Alliance Fédérale pour leur fiabilité.

Pourquoi faire appel à nous pour acheter votre terrain à bâtir ?

  • Un interlocuteur dédié et un accompagnement personnalisé dès votre 1er contact et pour toute la durée de votre projet (même après la construction de votre maison),
  • Des terrains déjà viabilisés,
  • Implantés dans des environnements étudiés pour vous apporter confort et modernité et développés en concertation avec les collectivités territoriales,
  • Des équipements communs, voiries, espaces verts et éclairages publics neufs,
  • Les conseils d’un architecte et un accompagnement pour construire une maison respectueuse de l’environnement,
  • Des outils numériques pour vous tenir informés à toutes les étapes d’avancement de votre projet.
Découvrir

Vendre un terrain

CIC Aménagement Foncier acquiert des terrains en vue de les rendre constructibles.

Nous nous mettons à la disposition des propriétaires fonciers qui souhaitent valoriser leur patrimoine.

La négociation foncière se fait dans le plus grand respect des propriétaires et de la collectivité. Nos experts sont à l’écoute de leurs attentes et évaluent la valeur de leurs biens afin de leur soumettre l’offre la plus juste, en tenant compte des orientations souhaitées par les collectivités.

Nous portons une grande attention au prix d’acquisition et veillons ainsi à maîtriser l’inflation foncière pour favoriser l’accès à la propriété des jeunes populations au sein des communes où nous développons nos opérations d’aménagement.

Faire une demande

Partenaire des constructeurs de maisons individuelles

CIC Aménagement Foncier travaille depuis toujours en partenariat avec les constructeurs de maisons individuelles.

Vous êtes constructeur et souhaitez proposer à l’un de vos clients un terrain à bâtir sur l’une de nos opérations ?

Devenir partenaire

Nos agences locales

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    ANNECY


    Park Nord – Immeuble ASTROLABE
    74370 METZ-TESSY
    Tel: 04 50 88 36 42

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    BESANÇON


    5 Av. Elisée Cusenier
    25013 BESANÇON
    Tel: 03 81 84 52 92

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    BORDEAUX


    23 Parvis des Chartrons
    33000 BORDEAUX
    Tel: 05 57 85 57 75

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    DIJON


    24 Avenue Albert Camus
    21000 DIJON
    Tel: 03 81 84 52 92

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    IDF


    5 avenue Carnot
    91300 MASSY
    Tel: 01 42 11 79 92

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    LA ROCHELLE


    41 avenue Michel Crépeau
    17000 LA ROCHELLE
    Tel: 05 46 45 43 15

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    LILLE


    92 Boulevard Carnot
    59000 LILLE
    Tel: 03 28 05 04 35

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    LYON


    50 Quai Paul Sédallian
    69009 LYON
    Tel: 04 37 64 20 52

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    METZ


    16 rue Pierre Simon de Laplace
    57070 METZ
    Tel: 03 87 31 65 43

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    MULHOUSE


    24 Rue Eugène Ducretet
    68051 MULHOUSE
    Tel: 03 89 33 82 82

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    NANTES


    2 avenue Jean Claude Bonduelle
    44000 NANTES
    Tel: 02 51 77 44 30

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    RENNES


    12 Boulevard Voltaire
    35000 RENNES
    Tel: 02 99 22 91 70

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    STRASBOURG


    5, rue de Berne
    67300 SCHILTIGHEIM
    Tel: 03 88 14 83 05

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    TOURS


    130 Rue du Rempart
    37000 TOURS
    Tel: 02 47 25 71 02

  • Crédit Mutuel Aménagement Foncier
    VANNES


    142 Rue Alain Gerbault
    56000 VANNES
    Tel: 02 97 88 24 90